Недавно мы писали о том, что на рынок новостроек Москвы вышел новый объект- жилой комплекс «Невский». Его строит Концерн «КРОСТ» на севере Москвы недалеко от станции метро «Водный Стадион». Строительство находится в начальной стадии, строятся два жилых монолитных дома, срок сдачи этих корпусов намечен на 4 квартал 2016 года. Компания уже открыла продажи квартир в этом проекте.
Там же ведется строительство еще одного крупного объекта- МФК «Водный». Его строит компания «MR Group» и на текущий момент строительство находится в завершающей стадии, сдача домов ГК намечена на этот год. Всего в рамках проекта строятся 5 монолитных высотных корпусов по 26 этажей каждый.
Обе новостройки находятся в шаговой доступности от метро. МФК «Водный» строится по адресу Головинское шоссе, владение 5, а ЖК «Невский»— на улице Адмирала Макарова, дом 10. Оба проекта состоят из монолитных жилых домов выполненных по индивидуальным архитектурным проектам. У обоих проектов первые этажи нежилые и предназначены для размещения в них объектов инфраструктуры. То есть, если сильно не вдаваться в подробности, можно сказать, что оба объекта достаточно похожи друг на друга по своим характеристикам.
Мы решили сравнить площади и цены на квартиры в ЖК «Невский» и МФК «Водный». Сразу отметим, что в первом случае в продаже находятся как квартиры, так и апартаменты, а во втором- только квартиры. Также пока не опубликованы планировки квартир в «Невском», возможно, что за однокомнатными квартирами там на самом деле “прячутся” квартиры-студии, что бывает нередко.
Для удобства восприятия информации мы свели все данные в отдельные таблицы, данные по ценам и метражам квартир являются приблизительными, точные стоиомости необходимо уточнять у застройщиков и продавцов квартир в этих комплексах.
Итак, сравнительная таблица однокомнатных квартир:
| ЖК | Метраж (м²) | Цена за м² (руб.) | Цена за квартиру (руб.) | |
| МФК «Водный» | 39 — 49 | 150 000 — 215 000 | 6 600 000 — 9 500 000 | |
| ЖК «Невский» | 29 — 45 | 205 000 — 230 000 | 6 300 000 — 9 400 000 | |
Двухкомнатные квартиры:
| ЖК | Метраж (м²) | Цена за м² (руб.) | Цена за квартиру (руб.) | |
| МФК «Водный» | 65 — 71 | 150 000 — 205 000 | 7 150 000 — 14 000 000 | |
| ЖК «Невский» | 37 — 49 | 200 000 — 230 000 | 7 900 000 — 10 900 000 | |
Трехкомнатные квартиры:
| ЖК | Метраж (м²) | Цена за м² (руб.) | Цена за квартиру (руб.) | |
| МФК «Водный» | 89 — 97 | 155 000 — 190 000 | 14 600 000 — 17 700 000 | |
| ЖК «Невский» | 52 — 72 | 200 000 — 210 000 | 10 500 000 — 14 900 000 | |
Четырехкомнатные квартиры есть только в «Невском»:
| ЖК | Метраж (м²) | Цена за м² (руб.) | Цена за квартиру (руб.) | |
| МФК «Водный» | — | — | — | |
| ЖК «Невский» | 67 — 83 | 200 000 — 225 000 | 14 500 000 — 18 200 000 | |
После сравнения данных можно отметить, что метраж квартир в «Невском» несколько меньше, чем в МФК «Водный». В целом однокомнатные квартиры можно приобрести за схожие суммы, а вот по квартирам с большей комнатностью разница в ценах уже более существенная.
Стоимость метра в проекте компании «КРОСТ» в среднем выше несмотря на то, что комплекс находится только в начальной стадии строительства. Но «КРОСТ» строит свои дома достаточно активно, два корпуса в этом проекте компания обещает закончить уже в 4 квартале 2016 года. А вот проект от «MR Group» уже практически полностью готов, сдадут его уже в этом году.