Что такое евродвушка и почему она не всем заходит

Представьте: вы листаете объявления о продаже квартир, и тут бац — «евродвушка». Звучит модно, стильно, почти как кофе с миндальным молоком. Но что это за зверь такой? И почему одни от неё в восторге, а другие морщат нос, будто им предложили жить в шкафу? Давайте разберёмся, что значит эта евродвушка, какие у неё плюсы, минусы и почему она не всегда удобна. Спойлер: будет интересно, местами смешно, а главное — всё по-человечески.

Откуда взялась евродвушка

Эта история началась не у нас, а где-то в Европе, ещё в 70-х годах. Тамошние архитекторы решили, что молодёжи и одиноким людям не нужны огромные квартиры с кучей стен. Зачем тратить квадратные метры на коридоры и отдельные кухни, если можно всё объединить? Так появились квартиры с открытым пространством: большая кухня-гостиная и одна спальня. В России эта мода прижилась лет 10 назад, когда кризис 2008 года заставил застройщиков придумывать что-то подешевле, но не совсем уж студию. Вот и родилась евродвушка — нечто среднее между однушкой и полноценной двушкой. По документам она считается однокомнатной, потому что кухня-гостиная не считается жилой комнатой. Но на деле это как бы две комнаты, только с фокусами в планировке.

Евродвушка — это квартира, где есть отдельная спальня (обычно 10–15 квадратов) и просторная кухня-гостиная, которая занимает до 40% площади. Общая площадь такой квартиры обычно 40–50 квадратов, иногда чуть больше, если это бизнес-класс. Для сравнения: стандартная двушка в эконом-классе начинается от 52 метров. Получается, евродвушка компактнее, а значит, дешевле. Но дешевизна — это ещё не всё, что делает её популярной.

Почему евродвушка стала хитом

Давайте по-честному: кто не хочет жить в квартире, которая выглядит как из Pinterest? Евродвушка — это про стиль. Открытое пространство, большие окна, минимум стен — всё это создаёт ощущение свободы. Ты как будто в лофте из какого-нибудь сериала про хипстеров. И это не просто красивые слова. Вот почему народ её любит:

Экономия бабла. Евродвушка дешевле классической двушки на 10–20%. Если бюджет трещит по швам, это как спасательный круг.
Простор. Кухня-гостиная часто 20–25 метров — тут можно и вечеринку закатить, и йогу устроить, и даже коту место для беготни останется.
Личное пространство. В отличие от студии, тут есть отдельная спальня. Можно закрыть дверь и не спать в обнимку с холодильником.
Модный вайб. Открытая планировка выглядит современно, и дизайнеры обожают такие квартиры — можно разгуляться с зонированием и декором.

Особенно евродвушки любят молодёжь, пары без детей и те, кто покупает квартиру под сдачу. Студенты, фрилансеры, молодожёны — все они видят в ней идеальный баланс цены и комфорта. Плюс, если вы из тех, кто обожает готовить и звать друзей, кухня-гостиная — это прям ваша сцена. Можно жарить стейки, болтать с гостями и не чувствовать себя изгоем на отдельной кухне.

Но не всё так радужно

Теперь держитесь, потому что пора говорить о минусах. Евродвушка — это как котик из приюта: милый, но с характером. И этот характер не всем по душе. Вот где начинаются проблемы:

Запахи. Готовишь рыбу? Поздравляю, теперь вся гостиная пахнет морем. Даже самая крутая вытяжка не всегда спасает. А если кто-то в семье обожает жареный лук, готовьтесь к войне.
Шум. Холодильник гудит, блендер орёт, посудомойка танцует — и всё это в открытом пространстве. Если вы хотите смотреть сериал или работать, а кто-то на кухне готовит смузи, нервы сдадут.
Беспорядок. Оставил грязную сковородку на столе? Теперь вся квартира выглядит как после вечеринки. В евродвушке кухня на виду, так что убираться надо постоянно.
Мало окон. Обычно в евродвушке одно-два окна в гостиной и одно в спальне. Если квартира на северной стороне, готовьтесь жить в сумерках.
Нет второго спального места. Хочешь оставить гостей на ночь? Либо диван в гостиной, либо надувной матрас. Для семьи с детьми это вообще головная боль — где всех разместить?

И ещё один момент: евродвушка — это не всегда про уединение. Если вы интроверт и мечтаете о своей крепости, где можно спрятаться от мира, открытая планировка вас выбесит. Кухня-гостиная — это как сцена, где ты всегда на виду. Хочешь тишины? Бери наушники или вали в спальню, которая, кстати, часто размером с коробку из-под телевизора.

Кому евродвушка подойдёт

Евродвушка — это не универсальный солдат. Она как джинсы скинни: кому-то идеально, а кому-то жмёт. Давайте разберём, кому стоит её брать, а кому лучше пройти мимо. Если вы молодёжь, живёте один или вдвоём, любите тусовки и не планируете заводить детей в ближайшие годы — это ваш вариант. Просторная кухня-гостиная идеальна для посиделок, а спальня — для уединения после вечеринки. Пенсионерам тоже может зайти: меньше площади — меньше уборки, плюс всё под рукой. А ещё евродвушки часто покупают под аренду. Туристы и студенты в восторге от стильного пространства, а хозяин радуется, что не пришлось вбухивать миллионы в двушку.

А вот семьям с детьми стоит подумать дважды. Если ребёнок маленький, то спать в спальне с ним, а гостиную использовать как общую зону — ещё куда ни шло. Но когда детей двое или они подросли, начинаются танцы с бубном. Где ставить вторую кровать? Как разделить пространство? Диван в гостиной — не панацея, потому что спать на кухне — то ещё удовольствие. Да и подросткам нужно своё пространство, а в евродвушке с этим туго.

Как выжать максимум из евродвушки

Допустим, вы решили: беру! Но как сделать так, чтобы евродвушка не превратилась в филиал хаоса? Вот несколько лайфхаков, чтобы жить в ней комфортно:

Поставьте мощную вытяжку. Серьёзно, не экономьте на этом. Она спасёт вашу гостиную от запаха борща.
Зонируйте пространство. Используйте диван, стеллаж или шторы, чтобы отделить кухню от зоны отдыха. Это создаст уют и порядок.
Выбирайте бесшумную технику. Холодильник, который не гудит, и посудомойка, которая не рычит, — ваши лучшие друзья.
Продумайте освещение. Одной люстры мало. Поставьте точечные светильники над кухней, торшер у дивана и бра в спальне.
Используйте мебель-трансформер. Кровать, которая прячется в стену, или раскладной стол — это спасение для маленькой площади.

И главное — держите кухню в чистоте. Одна грязная тарелка, и вся квартира выглядит как после нашествия викингов. Если вы из тех, кто моет посуду раз в неделю, евродвушка вас перевоспитает. Или вы её.

А что с дизайном

Евродвушка — это поле для творчества. Открытое пространство позволяет разгуляться с идеями. Хотите сканди? Пожалуйста: светлые стены, деревянная мебель, пара пледов — и готово. Любите лофт? Кирпичная стена, металлические светильники и барная стойка — и вы в Нью-Йорке. Главное — не переборщить с декором, потому что в маленькой квартире каждый лишний предмет крадёт пространство.

Спальня обычно маленькая, так что туда влезет кровать, шкаф и, если повезёт, тумбочка. Зато кухня-гостиная — это ваша сцена. Можно поставить угловой диван, барную стойку или даже небольшой рабочий стол, если вы фрилансер. А ещё евродвушки любят зеркала — они визуально увеличивают пространство. Только не ставьте зеркало напротив плиты, а то будете готовить и пугаться своего отражения.

Евродвушка vs двушка: что выбрать

Теперь главный вопрос: брать евродвушку или копить на классическую двушку? Всё зависит от ваших приоритетов. Если вам важна изоляция комнат, тишина и возможность уединиться, двушка — ваш выбор. Там есть отдельная кухня, где можно готовить, не мешая остальным, и две полноценные комнаты. Но будьте готовы выложить больше денег и убирать больше метров.

Евродвушка же — это про стиль и экономию. Она дешевле, современнее и проще в уборке. Но требует дисциплины: убираться надо чаще, а готовить — аккуратнее. Если вы живёте один или вдвоём и любите открытое пространство, она вам зайдёт. А вот для большой семьи или тех, кто ценит тишину, это может быть не лучший вариант.

Истории из жизни

Чтобы вы лучше поняли, как оно жить в евродвушке, вот пара историй. Моя подруга Катя купила евродвушку в новостройке, потому что хотела что-то стильное и не слишком дорогое. Ей 28, живёт одна, работает из дома. Говорит, что кухня-гостиная — это её спасение. Она там и работает, и фильмы смотрит, и подруг принимает. Но есть нюанс: когда она готовит что-то с чесноком, запах потом неделю не выветривается. Пришлось купить аромадиффузор и свечи, чтобы гости не думали, что она открыла чесночную лавку.

А вот у знакомого Пети с женой и ребёнком евродвушка стала испытанием. Они думали, что справятся: ребёнок спит в спальне с ними, а гостиная — для всего остального. Но когда сын подрос, начались проблемы. Куда его селить? Диван в гостиной — не вариант, потому что там же кухня, и спать под звуки холодильника никто не хочет. В итоге они копят на трешку, а евродвушку планируют сдавать.

Что говорят цифры

Для тех, кто любит конкретику, вот немного фактов. По данным риелторов, евродвушки занимают около 20% рынка новостроек в России. Их средняя цена в эконом-классе — 2,5–3 млн рублей, тогда как двушка стартует от 3,5 млн. Площадь евродвушки в среднем 40–50 метров, двушки — 52–60. В бизнес-классе евродвушки могут быть и 60 метров, но там и цена кусается. Спрос на них растёт, особенно в больших городах, где молодёжь хочет жить стильно, но без ипотеки на 30 лет.

А что с перепланировкой

Если вам досталась обычная двушка или однушка, можно ли превратить её в евродвушку? Теоретически да, но есть нюансы. Снести стену между кухней и комнатой — не проблема, если она не несущая. Но нужно согласовать перепланировку в БТИ, иначе потом не продадите квартиру. И учтите: в некоторых домах кухню с газовой плитой объединять с гостиной нельзя — безопасность превыше всего. Так что, если мечтаете о евродвушке, лучше берите готовую от застройщика, чтобы не тратить нервы на бумажки.

Финальный аккорд

Евродвушка — это как модный гаджет: круто, стильно, но не всем удобно. Она идеальна для тех, кто ценит открытое пространство, любит тусовки и не боится запаха котлет в гостиной. Но если вы мечтаете о тишине, уединении или у вас большая семья, лучше присмотреться к классической двушке. Главное — взвесьте свои привычки и потребности. Если вы готовы убираться чаще и мириться с шумом блендера, евродвушка станет вашим уютным гнёздышком. А если нет — не ломайте голову, ищите то, что вам по душе. В конце концов, дом — это место, где хочется быть собой, а не бороться с планировкой.