Почему новые дома часто шумнее, чем «сталинки»

Есть такая странная несправедливость, которая особенно ярко чувствуется, когда вы переезжаете из старой квартиры в новостройку. Казалось бы — бетон свежее, трубы новые, стены ровные, потолки выше, подъезд блестит и пахнет не котами, а ванилью и краской. А вот жить почему-то шумнее. Слышно, как сосед поет в душе на втором этаже, хотя вы — на пятом. Как у кого-то капает кран, как дети носятся, как лифт говорит «двери закрываются» сквозь плитку и бетон, будто он у вас под подушкой. Почему так выходит? Почему дом 1958 года стоит себе спокойно, а новенький красавец звучит, как гремучий оркестр?

Попробуем в этом разобраться. Без академических штампов и слов вроде «инновационные материалы». Только честно, по-человечески.

Что было в «сталинках»

Сталинские дома — штука особенная. Их сейчас романтизируют, и местами это заслуженно. Там действительно были не только лепнина, высокие потолки и камины в холле (иногда), но и конструкция, от которой не звенела люстра, когда кто-то пылесосил внизу.

Строили «сталинки» не в спешке, а как капитальные строения «на века». Стены там зачастую были не просто из кирпича, а из двух-трех слоев, с воздушной прослойкой между. Плиты перекрытия — тяжёлые, массивные, и самое главное — монолитные. То есть не из набора плиточек, а заливались бетонным ковшом прямо на месте. И всё это собиралось без таких понятий, как «усушка при усадке» и «экономия на виброизоляции».

Звукоизоляция была не фишкой, а побочным эффектом того, что дом делался по принципу «чтоб простоял при взрыве».

И вот какие бонусы это давало:

Толстые капитальные стены глушили и низкие, и высокие частоты.
Меньше швов — меньше мест, через которые звук может ползти.
Меньше пластика, больше плотных материалов с хорошей звукоизоляцией по умолчанию.
Архитекторы не гнались за прибылью, а больше думали о долговечности.

Ну и, конечно, у жильцов тогда не было саундбаров на полстены и сверлилок в каждой комнате. Но про это позже.

Что происходит в новостройках

А теперь — про современные дома. Причем не будем говорить про совсем уж плохие варианты — типа панельных «свечек» на окраине, собранных по принципу «как получится». Возьмем даже приличные комплексы, где фасад дизайнерский, входная группа с диванами, и в рекламной брошюре обещают «повышенный комфорт».

И вот вы заходите в такую новенькую квартиру и через неделю понимаете: вы знаете, кто из соседей работает из дома, у кого играет саксофон, кто как кашляет, и у кого телевизор стоит у несущей стены.

Почему так?

Лёгкие конструкции и скорость

Первое и главное — сейчас строят быстро. Чем быстрее, тем дешевле, а чем дешевле, тем выгоднее застройщику. И вот тут в ход идут технологии, которые позволяют собирать дом как пазл. Панели, блоки, гипсокартон, всё это делает здание легче. Но звук, к сожалению, проникает туда, где легко.

Перегородки внутри квартир часто не кирпичные, а из ГКЛ или пазогребня.
Плиты перекрытия тоньше и полегче, чем раньше.
Стены между квартирами бывают не несущие, а чисто символические — 120 мм с обоих сторон.
Швы заливают пеной или раствором не очень густо, лишь бы держалось.

А где легко и быстро — там и пустоты, щели, «мостики» для звука. Акустика летит как по магистрали. Особенно если соседи любят напольные колонки и говорить по громкой связи.

Звук теперь — мобильный

Тут ещё одна вещь: мы сами стали гораздо шумнее, чем раньше. Даже если у нас в квартире тихо, сам дом уже не такой молчаливый, как старые советские гиганты. И вот почему:

Лифты разговаривают. Причём не только в кабине, но и на этажах.
Система домофона иногда включает музыку или громко оповещает о чём-то.
Вентиляция гудит, особенно если она централизованная.
Люди в наушниках не замечают, как поют во весь голос.
Роботы-пылесосы ездят по квартирам, создавая целый парад шуршаний.

А теперь представьте, что всё это происходит одновременно в 200 квартирах. Звук ходит по дому, как гость на вечеринке. То из лифта вылезет, то через вентиляцию заползёт, то по полу донесётся, особенно если сверху постелили ламинат без подложки.

Ламинат — акустический предатель

Кстати, да. Ламинат — красивая и дешёвая штука. Его любят за то, что он быстро кладётся и красиво блестит. Но проблема в том, что он звенит. А если под ним нет толковой подложки или шумоизоляционного слоя, то вы получаете себе в квартиру стереосистему «звук соседей сверху».

И да, даже если у соседа просто кот ходит — вы слышите это как спринтерскую пробежку. А если у кого-то дети — ну всё, держитесь. Там будет и бег, и прыжки, и мяч по полу, и поезд на батарейках. И всё это — у вас в голове.

Усадка и трещинки

У новостроек есть ещё одно весёлое свойство — они дают усадку. Особенно монолитные дома, где бетон заливается прямо на площадке. Год-два, и дом как бы чуть-чуть «присаживается». В процессе образуются микротрещины, расшатываются соединения, усыхают стыки. А через эти микропути как раз отлично просачивается звук.

Сталинки за 70 лет давно уже сели и уселись. Там всё, что должно было потрескаться, потрескалось ещё в семидесятых. А вот новые дома первые годы — как скрипящий табурет: вроде стоит, но постоянно издаёт какие-то звуки.

Коммуникации без стыда

Теперь про трубы, шахты и прочие технические приколы. Если в старом доме всё это было скрыто в толще стен, то сейчас — наоборот. Инженерные решения стараются сделать проще, доступнее, быстрее. А значит:

Стояки проходят ближе к квартирам.
Шахты вентиляции делают едиными на целый подъезд.
Шум от канализации идёт не по толстым глушёным трубам, а по лёгким ПВХ.

Вот вы сидите, чай пьёте, а в это время три квартиры сверху смывают унитаз. И вы это слышите. Сначала журчание, потом бульк, потом странный гул — всё, как в аудиоспектакле.

Меньше кирпича, больше маркетинга

А теперь самое грустное: сейчас комфорт — это маркетинг. Вам обещают «индивидуальный подход», «европейское качество», «тихие дворы», но не говорят, что стены между квартирами — чуть плотнее картона. И пока вы влюбляетесь в визуализацию подъезда и спа-зону на первом этаже, вам забывают упомянуть, что у вас будет слышимость, как в общежитии.

И да, шум — это не баг. Это особенность. Это побочный эффект технологий, на которых сэкономили ради быстрой сдачи.

Что можно сделать

Ну, раз уж дом такой, какой есть — можно ли хоть как-то жить тише? Немного да. Вот несколько вариантов:

Постелить ковры и поставить книжные стеллажи — они глушат звук.
Использовать плотные двери и проклеивать уплотнители.
Уговаривать соседей сверху постелить подложку или хотя бы ковры (но это уже дипломатия уровня ООН).
Делать шумоизоляцию стен — с минватой, каркасом, и потерей пары сантиметров площади.
Переносить спальню подальше от соседской стены (если планировка позволяет).

Но всё это — частные меры. Увы, глобально дом от этого тише не станет. Просто вы сами будете страдать чуть меньше.

А если сильно хочется тишины?

Если вы только выбираете квартиру — присмотритесь к таким вещам:

Монолитные дома всё-таки тише панелек.
Кирпичные дома тише монолита.
Чем меньше квартир на этаже — тем меньше соседей, тем меньше звуков.
Если дом малоэтажный — это почти всегда плюс по звуку.
Угловые квартиры тише, чем в центре этажа.

Ну и не стесняйтесь спрашивать на просмотре: «А тут слышно, как соседи разговаривают?» Или прийти в разное время дня и просто послушать. Да, вы будете выглядеть странно. Но лучше выглядеть странно пять минут, чем потом десять лет не спать.

А теперь — правда

Вот что обидно: технологии есть, чтобы строить тихо. Есть материалы, есть методы. Просто это дороже. И пока спрос бешеный, никто не будет особо заморачиваться. Так что реальность такая — чем свежее дом, тем выше шанс, что он будет греметь, как банка с орехами.

Сталинки — это не магия. Это просто эпоха, когда строили с запасом. Сейчас же запас — только в фантазии маркетологов. Остальное — на совести застройщика. А на вашей совести — вовремя включить беруши.

Немного спокойствия напоследок

Если вы читаете это в квартире, где слышно, как сосед чихает, не отчаивайтесь. Во-первых, вы не один. Таких — миллионы. Во-вторых, со временем привыкаешь. Серьёзно. Ваш мозг научится фильтровать даже самый коварный перфоратор. А в остальном — держитесь, звукоизоляция у нас в голове. Ну или в толстом ковре.

И помните: даже в шумной новостройке можно жить тихо. Главное — не быть тем самым соседом с дрелью в 7 утра.