08 сентября 2015

Какую квартиру можно купить в ЖК «Мещерский лес»? Обзор планировок.

Недавно мы сообщали о том, что в новом жилом комплексе «Мещерский лес» стартовали продажи квартир. Мы напомним, что строится он на юго-западе Москвы на Боровском шоссе, практически сразу за МКАД. Девелопером проекта является ГК «ПИК». Новый жилой микрорайон будет построен на месте завода ДСК-3, который входит в состав ГК «ПИК».

В рамках жилого комплекса компания планирует построить жилые дома своей новой индустриальной серии «ПИК-1», а также детские сады, школы, многоуровневые паркинги и офисы. Дома будут иметь высоту от 14 до 25 этажей.

Недавно на сайте проекта появилась схема застройки территории, из которой можно увидеть, что жилой комплекс будет строиться по принципу квартальной застройки.

Предполагается построить десять жилых домов, которые образуют собой пять закрытых дворов. А по центру района разместятся четыре односекционных жилых дома высотой по 25 этажей. Жилая часть проекта расположится вдоль Боровского шоссе, а инфраструктурные объекты- между линией жилых домов и железной дорогой Киевского направления. Среди объектов социальной инфраструктуры появятся две школы со стадионами и два детских сада. Также на территории ЖК будут построены несколько офисных зданий. Многоуровневые паркинги расположатся между жилыми кварталами и рядом со зданиями офисов.

Сейчас на официальном сайте проекта обозначены только четыре корпуса. Это жилые дома под номерами 1.1, 1.2, 2.1 и 2.2. Первым начнут строить корпус 1.2 и в нем же как раз компания открыла продажи квартир. Мы внимательно ознакомились с планировочными решениями и подготовили краткий обзор квартир, которые можно приобрести в этом жилом комплексе.

В корпусе 2.1 ЖК «Мещерский лес» запроектированы квартиры-студии, одно, двух и трехкомнатные квартиры площадью от 22.3 до 92.7 квадратных метров. Вариантов планировок предлагается много- сразу 14 штук. Есть один важный момент: у себя на сайте застройщик не делает различий в классификации квартир-студий и однокомнатных квартир- все они обозначаются как «однушки». Есть также варианты однокомнатных квартир с большой кухней-гостиной площадью порядка 24 квадратных метров и компактной спальней- такие квартиры на сайте девелопера обозначаются как двухкомнатные,  мы же относим их к «однушкам». Тоже самое с двух и трехкомнатными, часть двухкомнатных обозначаются на сайте застройщика как трехкомнатные квартиры.

 

Квартиры-студии

На сегодняшний день в ЖК «Мещерский лес» представлены три варианта квартир-студий.

Самый маленький вариант- квартира площадью всего 22.3 квадратных метров. Квартира очень компактная и состоит из прихожей площадью 3.7 квадратных метров, санузла с душевой кабиной и собственно жилой комнаты площадью 16.2 квадратных метров. В комнате два окна: одно маленькое узкое, второе побольше. Сама квартира имеет форму прямоугольника как бы вытянутого к окну.

Второй вариант студии на порядок больше- ее площадь уже 33.6 квадратных метров. Здесь также все пространство поделено на прихожую, санузел и кухню-гостиную. В отличие от первого варианта студии, в этой в санузле установлена ванна вместо душевой кабины. Жилая комната значительно больше- уже 23.8 квадратных метров. В комнате одно большое окно. Сама квартира помимо большей площади имеет и еще одно важное отличие от предыдущего варианта- схему расположения комнат. Квартира имеет Г-образную форму, при входе в квартиру расположена прихожая с ванной комнатой, а сама жилая комната расположена отдельно и отделена от прихожей дверью.

Есть еще и третий вариант студии, на наш взгляд самый удачный. Ее площадь также как и во втором варианте составляет 33.6 квадратных метров. И она также имеет Г-образную форму: прихожая с ванной комнатой- отдельно, гостиная- отдельно. Прихожая достаточно большая- 8.1 квадратных метров, а вот санузел маленький- всего 2.9 квадратных метров, поэтому и ванна там не поместилась- вместо нее там предусмотрена душевая кабина. Большим плюсом этого варианта квартиры является гостиная. Ее площадь составляет 23 квадратных метра и в ней есть два полноценных больших окна. При этом комната вытянута как бы вдоль внешней стены дома. При желании такую комнату можно смело поделить на две и сделать из нее отдельные кухню и спальню- получатся два помещения по 11.5 метров, при этом в каждой комнате будет по одному окну.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры в ЖК «Мещерский лес» на сегодняшний день представлены в четырех вариантах.

Самый компактный вариант- это квартира площадью 34.3 квадратных метров. По площади это чуть больше, чем студии в этом же доме. В такой квартире есть прихожая, санузел с установленной в нем ванной, кухня площадью 8.6 квадратных метров и стандартная по сегодняшним меркам комната площадью 17.5 квадратных метров. Есть одна особенность- вход в комнату осуществляется только через кухню, а в кухню можно попасть соответственно из прихожей.

Второй вариант «однушки» по площади уже более комфортный. Здесь большая прихожая, санузел с ванной, десятиметровая кухня и огромная комната площадью 24.4 квадратных метров. Входов в эту комнату два- из прихожей и из кухни.

Третий вариант однокомнатной квартиры по площади почти как предыдущий- 45.8 квадратных метров. Но эту квартиру девелопер классифицирует уже как двухкомнатную. Квартира состоит из прихожей, совмещенного санузла с ванной, спальни площадью 13.3 «квадратов» и просторной кухни-гостиной площадью 23.8 квадратных метров. Такой вариант планировки еще обозначают как «двухкомнатная евроквартира», потому как гостиная совмещает в себе также функции кухни и имеет достаточно большую площадь.

Есть еще четвертый вариант однокомнатной квартиры, который также скорее следует называть «двухкомнатной евроквартирой». Площадь такой «однушки» весьма внушительная- 57.6 квадратных метров. Здесь есть также кухня-гостиная площадью 24.4 квадратных метра с одним окном и отдельная комната площадью 18 квадратных метров с небольшой кладовой площадью 5.6 «квадратов» и двумя окнами, расположенными рядом друг с другом. Особенность этой планировки в том, что кухня-гостиная является проходной- через нее осуществляется вход в спальню.

Двухкомнатные квартиры

Вариантов двухкомнатных квартир в ЖК «Мещерский лес» сегодня представлено четыре. Сразу отметим, что во всех квартирах с двумя и более комнат предусмотрено уже по два санузла: в одном установлена ванна, во втором- душевая кабина.

Первый вариант- это квартира площадью 68.6 квадратных метров. Здесь есть кухня площадью около 10 метров и две комнаты- 18.1 и 19.6 квадратных метров. При этом одна из комнат имеет вход как из прихожей, так и из кухни.

Второй вариант- это двухкомнатная квартира площадью 69.1 квадратный метр. Особенность квартиры в том, что она находится в угловой секции, поэтому в просторной гостиной площадью 24 квадратных метра там уместились сразу три окна- одной по одной стене и два других- рядом друг с другом по второй. Еще в этой квартире есть отдельная спальня площадью 13.3 метра и также отдельная небольшая кухня площадью 10.2 квадратных метров.

Вариант номер три- это двухкомнатная квартира площадью 69.8 квадратных метров. Это, пожалуй, наиболее приближенный к классической планировке вариант. В этой квартире большая кухня площадью 15.2 квадратных метров и две отдельные комнаты примерно такой же площади каждая. При этом в одной из комнат есть также проход в кухню. Во всех комнатах здесь по одному окну.

Четвертый вариант- это «двушка» площадью аж 87.2 квадратных метров. На сайте девелопера она обозначается как трехкомнатная. Эту квартиру от остальных двухкомнатных отличает три момента. Первый- это большая кухня-гостиная площадью 24.4 квадратных метра. Второй- это большой коридор, его площадь равна 22.4 «квадратов». И третий- это наличие кладовой комнаты площадью 4.4 квадратных метров, расположена она в коридоре. Все комнаты изолированные, в каждой находятся по одному окну.

Трехкомнатные квартиры

Трехкомнатных квартир в ЖК «Мещерский лес» на выбор предлагаются три варианта. Все они достаточно просторные и имеют по два санузла.

Первый вариант- это трехкомнатная квартира площадью 85.6 квадратных метров. Ее можно еще классифицировать как двухкомнатную и вот почему: в этой квартире есть большая кухня-гостиная площадью 29.7 квадратных метров, из которых 5.7 метров приходятся на помещение кухни, выполненное в виде углубления в комнате. В этой гостиной два полноценных больших окна, а сама комната вытянута вдоль внешней стены дома. Помимо этого в этой квартире есть еще две изолированные комнаты площадью 18 и 20 квадратных метров. В последней запроектированы сразу два окна, расположенных на двух стенах.

Во втором варианте «трешки» также есть большая кухня-гостиная, но кухня здесь все же является скорее отдельной комнатой площадью 10.6 квадратных метров. Попасть в нее можно как из прихожей, так и из гостиной через проем в стене. Также как и в предыдущем варианте, здесь есть еще две комнаты по 18.1 и 20.1 квадратных метров.

Третий вариант квартиры очень похож на второй- там также есть кухня, в которую можно попасть как из гостиной, так и из прихожей. Даже площади этих двух помещений примерно одинаковые. В этой квартире больше по площади коридор- 20.1 метров и одна из спален- ее площадь 19.5 квадратных метров, площадь второй- 18 «квадратов».

Резюме

Конечно, стоит отметить большое разнообразие квартир в ЖК «Мещерский лес». Уже на старте продаж всего в одном из корпусов, девелопер предложил на выбор покупателей сразу 14 вариантов планировочных решений.

При этом среди есть квартир есть очень популярный сегодня формат квартир-студий и даже среди них застройщик предложил несколько достаточно сильно отличающихся друг от друга вариантов как по площади, так и по расположению комнат.

Среди квартир есть и квартиры с «европланировками», когда кухня объединена в гостиную в одну просторную комнату площадью около 24 квадратных метров, причем в ряде вариантов в таких комнатах запроектированы сразу два окна, что безусловно визуально делает их еще просторнее.

Возможно, что с началом продаж в других корпусах, появятся и еще несколько вариантов планировочных решений, но уже сейчас в ЖК «Мещерский лес» выбор различных вариантов квартир достаточно велик.

Читайте также: