Квартиры в ЖК «ЗИЛАРТ», обзор планировок в лоте № 4

Недавно в продажу поступили квартиры в четвертом лоте жилого комплекса «ЗИЛАРТ», который строится на северном участке промзоны «ЗиЛ». Этот участок ограничен ТТК, набережной Москва-реки и участком МКЖД. Чуть ранее было объявлено о старте продаж квартир в пятом лоте, о квартирах в этих корпусах мы уже подробно писали в предыдущем обзоре.

О самом жилом комплексе уже было много написано, поэтому подробно о нем в этом обзоре мы не пишем. Напомним только, что девелопером проекта является «Группа ЛСР», в рамках комплекса будет построено жилье, офисы, концертный зал, арт-галереи, детские сады, школы, поликлиника, а также будет обустроена большая пешеходная набережная вдоль Москва-реки. Общая площадь территории комплекса составляет 65 га.

Продажи квартир в корпусах четвертого лота ведут «Группа ЛСР» и крупные агентства недвижимости «Est-a-Tet» и «Метриум Групп».

Четвертый лот ЖК «ЗИЛАРТ»- это небольшой квартал, состоящий из трех жилых домов объединенных общей стилобатной частью. Два дома двухсекционные высотой 14 и семь этажей, а еще один корпус- односекционный четырнадцатиэтажный.

В концепцию этого лота заложена идеология Чикаго 30-х годов- архитектура свободы. На зданиях не будет тяжелых карнизов, облик квартала будет филигранным, четким, со строгими формами.

На фасадах зданий будут присутствовать два цвета- темный и светло-серый. А внутри двора разместят панно с керамическими панелями, на которых будут изображены различные виды техники производства завода «ЗиЛ».

На первом этаже комплекса зданий разместятся различные бытовые объекты, такие как: магазины, банки, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны и прочее. Под зданиями расположится подземный паркинг.

Общая жилая площадь четвертого лота составляет 15 865 квадратных метров.

Рассмотри поэтажные планы квартир по порядку, начиная с первой секции.

 

Квартиры в первой секции четвертого лота ЖК «ЗИЛАРТ»

Высота первой секции составляет четырнадцать этажей, квартиры располагаются со второго по четырнадцатый.

На разных этажах квартиры имеют незначительные отличия по планировкам. Так, квартиры расположенные со второго по пятый и с тринадцатого по четырнадцатый этажи не имеют эркеров. На остальных этажах в квартирах имеются эркеры либо в комнате, либо на кухне.

На каждом этаже располагаются по три однокомнатных квартиры, одна двухкомнатная и трехкомнатная в торце здания.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 39.8 до 49.5 квадратных метров. В «однушках» есть четкое разделение на кухню и жилую комнату. Имеется один совмещенный санузел. В ряде однокомнатных квартир есть также помещение под гардеробную, вход в него организован из прихожей.

Площадь «двушек» варьируется от 69.9 до 74.1 квадратных метров. В этих двухкомнатных квартирах очень большая кухня- чуть более двадцати квадратных метров. Комнаты по площади равны примерно 14 квадратным метрам. В квартирах по два санузла- один с ванной, второй с душевой кабиной. В одной из комнат предусмотрен закуток для организации помещения под гардеробную.

Трехкомнатные квартиры по площади находятся в диапазоне от 90.7 до 95 квадратных метров. В «трешках» также большие кухни- уже порядка 22 квадратных метров, такую кухню уже можно назвать полноценной гостиной. В трехкомнатных квартирах, так же как и в двухкомнатных, предусмотрены два санузла: в одном установлена ванна, а второй предполагается без ванны и даже без душевой кабины. В одном из санузлов, в том что с ванной, имеется еще и окно. В квартирах просторная прихожая- почти 17 метров, это даже больше, чем в спальнях, две из которых по площади равны примерно тринадцати  квадратным метрам, третья комната по площади равна примерно 17 квадратным метрам. В двух жилых комнатах запроектированы по два окна выходящих на две разные стороны света.

Квартиры во второй секции четвертого лота ЖК «ЗИЛАРТ»

Во второй секции на каждом этаже запроектированы по три двухкомнатные квартиры и по одной трехкомнатной. Как и в первой секции в зависимости от этажа квартиры отличаются наличием или отсутствием эркеров.

Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 64.4 до до 74.1 квадратных метров. У все «двушек» во второй секции есть ряд общих моментов. Это наличие двух санузлов и по одной гардеробной в каждой квартире. В двух вариантах квартир гардеробная располагается в прихожей, в одном- в комнате. Площадь комнат от 14.5 до 18 квадратных метров. В одной из «двушек» запроектирована очень большая по площади кухня- на нее приходится 22.7 квадратных метров.

Трехкомнатные квартиры по площади варьируются от 90.7 до 95.4 квадратных метров. В «трешках» запроектированы по два санузла, в одном и них есть окно. Площадь комнат от 12.7 до 17.6 квадратных метров. Кухня просторная- при наличии эркера ее площадь равна 23.8 квадратным метрам, без эркера чуть меньше- 21.7 квадратным метрам. В отличие от двухкомнатных, в трехкомнатных нет отдельного помещения под гардеробную.

Квартиры в третьей секции четвертого лота ЖК «ЗИЛАРТ»

Третья секция имеет высоту всего семь этажей, квартиры располагаются со второго по седьмой этажи.

На каждом этаже запроектированы по две однокомнатные квартиры и по две трехкомнатные. Планировки квартир отличаются незначительно в зависимости от этажа- в квартирах со второго по пятый этажи имеются эркеры, в квартирах расположенных на шестом и седьмом этажах эркеров нет.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 44.4 до 46.2 квадратных метров. Окна выходят на одну сторону. В «однушках» находится по одному санузлу с ванной. В той квартире, что чуть больше по площади, в прихожей имеется отдельное небольшое помещение под гардеробную- его площадь составляет порядка 3.4 квадратных метров. Площадь комнат от 16.8 до 18.9 квадратных метров, кухонь примерно одинаковая в обоих вариантах- 13.5 и 13.8 квадратных метров.

Площадь трехкомнатных квартир варьируется от 95.9 до 99.9 квадратных метров. В каждой «трешке» находятся по два санузла и по одной гардеробной. Площадь комнат- от 15.1 до 21.1 квадратных метров. В каждой комнате запроектированы по одному окну. В отличие от квартир в первой и второй секциях, здесь в санузлах окон не предусмотрено. Окна квартиры выходят на две противоположные стороны света- одни выходят на улицу, вторые- во внутренний дворик квартала.

Квартиры в четвертой секции четвертого лота ЖК «ЗИЛАРТ»

Высота четвертой секции также как и предыдущей составляет семь этажей, квартиры располагаются начиная со второго этажа. Планировки также отличаются наличием или отсутствием эркеров в комнатах- на шестом и седьмом этажах их нет, на остальных- есть.

В этой секции на каждом этаже представлена одна двухкомнатная, одна трехкомнатная и одна четырехкомнатная квартиры.

Площадь двухкомнатной квартиры составляет 70.7 квадратных метров. В квартире два санузла, один из которых с ванной. В прихожей имеется небольшое помещение под гардеробную комнату, ее площадь составляет 2.7 квадратных метров. В «двушке» большая кухня, ее площадь составляет 20.2 квадратных метров. Площадь комнат равна 12.8 и 15.8 метрам. Все окна выходят на одну сторону.

Площадь трехкомнатной квартиры составляет 100.4 квадратных метров. В квартире два санузла- один с ванной, второй с душевой кабиной. В прихожей имеется трехметровая гардеробная. Площадь комнат- 15.4, 18.7 и 20.8 квадратных метров. Площадь кухни составляет 16.6 квадратных метров. Окна комнат выходят на две противоположные стороны света.

Площадь четырехкомнатной квартиры составляет 119.1 квадратных метров и такие квартиры есть только в четвертой секции. То есть получается, что во всем четвертом лоте их всего шесть штук. В «четверке» два санузла- один с ванной, второй с душевой кабиной. Имеется одна гардеробная площадью 3.3 квадратных метров. Площадь кухни составляет 16.7 квадратных метров, площадь комнат варьируется от 16.7 до 19.4 квадратных метров. В двух жилых комнатах запроектированы по два окна выходящих на разные стороны света. В целом же по квартире окна выходят на три разных стороны света.

Квартиры в пятой секции четвертого лота ЖК «ЗИЛАРТ»

В пятой секции 14 этажей, квартиры располагаются на тринадцати из них, исключая первый этаж. На каждом этаже располагаются по три двухкомнатных, по одной трехкомнатной квартире и по одной однокомнатной. Планировки незначительно отличаются в зависимости от этажа и касается это только угловой комнаты в «трешке»- панорамное окно в ней с первого по девятый этажи расположено на торцевой стороне корпуса, а с десятого по четырнадцатый- на лицевой.

Площадь однокомнатной квартиры составляет 49.7 квадратных метров. Первое, что стоит отметить- это очень больших размеров для однокомнатной квартиры кухня, ее площадь составляет 22.1 квадратных метров. Площадь комнаты значительно меньше- 13.6 метров. В квартире есть также один санузел с ванной и гардеробная площадью около четырех квадратных метров. Окна квартиры выходят на одну сторону- во внутренний двор квартала.

Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 67.7 до 71.5 квадратных метров. Окна в двух вариантах «двушек» выходят на одну сторону, на сторону улицы. В третьем варианте двухкомнатной квартиры, которая расположена в торце здания, окна выходят на сразу на три стороны света- помимо комнат, окна там есть еще в ванной и гардеробной. Площадь комнат варьируется от 13.3 до 19 квадратных метров, площадь кухонь- около 15 метров. Во всех квартирах по два санузла и по одной гардеробной комнате.

Площадь трехкомнатных квартир варьируется от 93.9 до 95.5 квадратных метров, она располагаются в торце здания. Окна выходят на три стороны света. В «трешках» по два санузла и одна гардеробная площадью 3 квадратных метра, расположена она в прихожей. Площадь кухни- 15.7 квадратных метров. Площадь комнат варьируется от 14.9 до 19.2 квадратных метров. В угловых квартирах запроектированы по два окна выходящие на две стороны света, по одному окну есть и в обоих санузлах.

Резюме

В четвертом лоте «ЗИЛАРТа» представлены одно, двух, трех и четырехкомнатные квартиры. Общая площадь квартир- 15 862 квадратных метров. Всего их в пяти секциях будет 224 штуки, из них однокомнатных- 64, двухкомнатных- 97, трехкомнатных- 57, четырехкомнатных- 6.

Для парковки автомобилей под корпусами будет построен двухуровневый подземный паркинг рассчитанный на 200 машиномест.

Цены на квартиры в «ЗИЛАРТе», а точнее в четвертом лоте, начинаются от 7.548 миллионов рублей за однокомнатную квартиру площадью 44.4 квадратных метров расположенную на втором этаже. Более детальную информацию о ценах можно посмотреть в специальном обзоре.

Завершить строительство корпусов четвертого лота и ввести их в эксплуатацию планируется в четвертом квартале 2018 года.