Самые зелёные новостройки Москвы

Если вам по утрам хочется слышать не только сигнализацию соседской «Камри», но ещё и щебет птиц, а вид из окна предполагается не на кирпичную стену соседнего корпуса, а на что-то, что не шевелится только от ветра кондиционеров — вы точно из тех, кто ищет «зелёную новостройку». А это, поверьте, совсем не то же самое, что просто «новостройка в Москве».

Потому что зелёная новостройка — это не про цвет фасада и не про горшок с фикусом на входе. Это когда реально есть парки, деревья, дорожки, куда можно выйти без страха оказаться между стройкой, стоянкой и грузовиком с цементом. Когда в июле не плавится асфальт во дворе, потому что тень от деревьев, а не потому что солнце ушло за дом в 25 этажей.

Разбираемся, где в Москве ещё остались новостройки, вокруг которых не стыдно дышать. И куда можно переехать, не жертвуя лёгкими ради вида на скамейку.

Что вообще значит «зелёная» новостройка

Нет, это не обязательно ЖК с солнечными батареями и газоном на крыше. Хотя и такое бывает. В реальности зелёная новостройка — это:

• Близость к паркам, лесам, набережным, скверам — всё, что не асфальт. 
• Большие, озеленённые дворы — не «запихали лавочку между паркингом и мусоркой», а действительно сделали пространство. 
• Деревья, высаженные не на сдачу объекта, а так, чтобы через пару лет можно было прятаться в тени. 
• Минимум транспорта во дворе и максимум пешеходных маршрутов. 
• А ещё — адекватные расстояния между домами. Не зелень на подоконнике, а настоящая зона отдыха. 

Идеала нет, конечно. Но есть проекты, которые стараются быть ближе к нему. Вот о них и поговорим.

Серебряный бор, Строгино и прочие сюрпризы северо-запада

Если вы когда-нибудь гуляли в районе Серебряного Бора — вы понимаете, о чём речь. Воздух там, как будто не в Москве, а где-то в Сочи. А ещё там пляжи, сосны, вода, и всё это прямо в городе. Новостроек там немного — зато если появляются, то сразу с претензией на экологию и тишину.

ЖК “Серебряный фонтан”

Да, это не прямо у Бора, но рядом с парком Останкино и ВДНХ. Место зелёное, с историей. Дворы без машин, газоны не условные, а настоящие. Плюс архитектура в стиле «мы хотели сделать красиво и не пожалели на это архитектора». В пешей доступности Ботанический сад. А это, между прочим, более 300 гектаров деревьев и кустов, по которым можно гулять хоть каждый вечер и не повторяться.

ЖК “Маяковский”

Район Ховрино долгое время был неприметным, но сейчас стал очень даже живым. ЖК прямо у канала имени Москвы. И хоть не у каждого подъезда можно ловить рыбу, воздух — точно чище, чем в центре. Парков много, набережная рядом. Внутреннее благоустройство тоже не подкачало — не просто асфальт и качели, а что-то похожее на европейский дворик.

Юго-запад: вечнозелёная классика

Эти районы Москвы всегда были в почёте у тех, кто ищет и деревья, и удобство. Тропарёво, Обручевский, Коньково — все они окружены лесопарками. А ещё здесь есть такая штука, как Битцевский лес. И это не просто зелёное пятно на карте, а полноценный лесной массив.

ЖК “Новые Ватутинки”

Да-да, это уже за МКАДом, но всё ещё считается Москва. Рядом — Ульяновский лесопарк. Сам комплекс построен так, что вылезать из него можно в любую сторону — и попадать либо в парк, либо в зелёный бульвар. Плотность застройки умеренная, зелени много, дворы закрытые. Если вы мечтали, чтобы ребёнок сам гулял во дворе — вот, пожалуйста.

ЖК “Кленовые аллеи”

Название говорит само за себя. И, знаете, не врут. Действительно высажены деревья, сделаны пешеходные зоны, и в целом ощущение, что всё не просто ради галочки. Рядом лес, свой сквер, много зелени внутри двора. Есть и минусы — до метро далеко. Но зато воздух — можно в баночку наливать и дарить друзьям в центре.

Восток Москвы: неожиданно зелёный

Про восток часто говорят с осторожностью. Мол, промзоны, старый жилфонд, ну такое. А между тем, тут хватает зелени. Один только парк Измайлово чего стоит. Там такие просторы, что можно заблудиться. И кое-кто из застройщиков научился этим пользоваться.

ЖК “Измайловский лес”

Ну, с таким названием они просто обязаны были постараться. Район Гольяново, рядом лесопарк, в который можно ходить хоть каждый день. Из окон вид — не на соседнюю стену, а на настоящую зелень. Плюс всё новое: школы, дворы, благоустройство. Конечно, есть нюансы — летом могут кусать комары. Но кому они мешают, когда под окном сосны?

ЖК “Серебряные зори”

Чуть дальше, ближе к Щёлковской, но тоже с зелёным акцентом. Рядом парк Торфянка — место, где можно и побегать, и поиграть с детьми, и устроить шашлыки. Сам ЖК построен с замахом: просторные дворы, много зелени, нормальные зоны отдыха. Не всегда всё идеально, но видно, что старались.

Юг: зелёные анклавы между трассами

На юге Москвы зелени немного меньше, но зато если она есть — она настоящая. Плюс есть районы, где парк — это не отдалённый лесопарк, а часть повседневности.

ЖК “Бунинские луга”

Один из лидеров по озеленению в новой Москве. Здесь и парки, и скверы, и свои дворы — всё в одном флаконе. Пространства много, дома не лепят впритык. Плюс вокруг зелёные зоны тянутся до горизонта. Конечно, пока район только развивается, не всё идеально, но в плане зелени — одно из лучших мест для жизни с детьми или без.

ЖК “Южное Бунино”

Да, опять Бунино. Но ничего не поделаешь — юг Москвы просто иначе не умеет. Этот комплекс тоже рядом с зелёной зоной, с прудами, где летом люди гуляют, кормят уточек и читают книжки. Во дворах много деревьев, зоны для отдыха, и застройщик реально не поленился высадить нормальную растительность, а не просто натянуть рулон газона.

Северо-восток: между наукой и соснами

Северо-восток — это Бабушкинская, Ярославка, Свиблово. Районы вроде бы спокойные, но зелени там хватает. Особенно рядом с Главным ботаническим садом и Лосиным островом.

ЖК “Геометрия”

Находится ближе к Ботаническому саду. В плане озеленения — один из самых приятных вариантов. Много внутренней зелени, хорошие пешеходные маршруты, и главное — нет ощущения, что живёшь в бетонной коробке. Плюс парк рядом — всегда хорошо.

ЖК “Лосиный остров”

Название говорит само за себя. Рядом — огромный национальный парк. И это не просто «рядом на карте», а реально в шаговой доступности. Дома аккуратные, пространство организовано с умом, и воздух в этом районе как в санатории.

Где зелени меньше, но стараются

Да, не все районы могут похвастаться природой. Но некоторые новостройки пытаются компенсировать это за счёт внутреннего озеленения.

• ЖК «Символ» — рядом с шоссе, но сделали парк прямо внутри комплекса. 
• ЖК «Зиларт» — между дорогами, но парк вдоль Москвы-реки реально радует. 
• ЖК «Фили Сити» — зелени вокруг мало, но внутреннее благоустройство — на уровне. 

Иногда зелёная новостройка — это не подарок от природы, а плод труда ландшафтного дизайнера и пары сотен саженцев. И это тоже нормально. Главное — что результат радует.

Как понять, что зелень не просто для вида

Есть несколько лайфхаков:

• Смотрите не рендеры, а фото реальных дворов. 
• Проверьте карту: есть ли рядом парки, не просто «скверик за гаражами». 
• Почитайте отзывы жильцов: если пишут «зелени нет, зато плитка красивая» — мимо. 
• Посмотрите спутниковые снимки — они не врут. Если вокруг стройка и песок, это не парк. 

Зелёная новостройка — это когда есть, куда выйти с ребёнком, с собакой, с чашкой кофе, с книжкой, и даже просто с собой. И всё это — не через дорогу, не за забором, не через три квартала.

И что в итоге

Зелёная новостройка в Москве — это как хомячок в детстве: если уж нашли, надо брать, потому что потом могут забрать. Парки в Москве не растут, а вот дома — растут быстро. Поэтому, если вы нашли вариант, где и зелень, и адекватная цена, и не два часа до метро — хватайте.

Потому что дышать хочется всем. И если уж выбирать между дорогой до офиса и возможностью по утрам идти мимо деревьев, а не мусорки — ответ очевиден. Зелёные новостройки — это не роскошь, а попытка остаться в здравом уме среди этого бетонного хаоса.

Так что надевайте кроссовки, идите гулять по районам и смотрите: где дышится, где светло, где не гремят самосвалы. И где, наконец, можно жить, а не просто существовать.