Недавно недалеко от станции метро Митино началось строительство нового жилого комплекса «Митино Парк». Девелопером этой новостройки является ГК ПИК.
В районе Митино ведется строительство еще одного крпуного ЖК «Мир Митино», его возводят компании Capital Group и ХК «ГВСУ «Центр».
В обоих проектах в продаже есть однокомнатные квартиры. Кратко сравним предложения.
Удаленность от метро
«Мир Митино» находится в самом районе Митино примерно в полутора километрах от станции метро Пятницкое шоссе и в трех километрах от станции Митино рядом с селом Рождествено. То есть до метро хоть и недалеко, но добираться удобнее будет на общественном транспорте.
«Митино Парк» находится на территории городского округа Красногорск Московской области, но к метро находится ближе- до станции Митино всего километр, дорога пешком займет около дести минут, нужно будет пройти всего пару кварталов по обустроенному городскому тротуару. Фактически новостройка расположена на Дубравной улице, которая проходит по территории Московского района.
Отделка
В «Митино Парке» в продаже находится пока только один корпус, все квартиры в нем сдаются с полностью готовой отделкой.
В «Мир Митино» квартиры продаются в четырех корпусах, в трех из них квартиры будут сдаваться без отделки, а в одном- с отделкой, причем на выбор предлагается четыре варианта.
Планировки
Планировку однокомнатной квартиры как-то разнообразить достаточно сложно. Но различие между этими двумя проектами все же имеется- в новостройке «Митино Парк» (в открытом сейчас к продаже корпусе №1) в однокомнатных квартирах нет балконов и лоджий.
В ЖК «Мир Митино» балконы и лоджии предусмотрены в каждой «однушке».
Срок сдачи
Корпус №1 в ЖК «Митино Парк» планируется заселять в апреле 2019 года, то есть после покупки подождать новоселья придется еще пару лет.
В проекте от Capital Group три корпуса планируется сдать уже в четвертом квартале 2017 года, еще один чуть позже- в первом квартале 2018 года. То есть новоселья придется ждать вдвое меньше.
Готового жилья пока нет ни в той, ни в другой новостройке.
Цена
Минимальная цена на однокомнатную квартиру ниже в ЖК «Митино Парк»- около 4.14 млн рублей. За эту цену можно купить квартиру с отделкой площадью 38.1 квадратных метров.
Минимальная цена «однушки» в проекте «Мир Митино» составляет сумму около 4.28 млн рублей. Это стоимость квартиры площадью 36.18 квадратных метров и без отделки. Самая дешевая квартира с отделкой обойдется в сумму порядка 4.9 миллинов рублей, ее площадь составит 37.8 квадратных метров. За сравнимую сумму, порядка 5.1 млн рублей, в проекте от ГК ПИК можно купить «однушку» с отделкой на высоком этаже площадью 42 квадратных метра.
Условия покупки
Купить квартиру в ЖК «Митино Парк» можно в ипотеку. На сайте новостройки представлено множество предложений от разных банков, включая Сбербанк, ВТБ24, Открытие и ряда других. Ставка по кредиту составляет от 10.07%. Помимо ипотеки предлагается безпроцентная рассрочка, а также программа trade-in, согласно условиям которой можно использовать старую квартиру в зачет новой.
Про ипотеку и рассрочку в ЖК «Митино Парк» на официальном сайте не сообщается, но обычно в проектах ГК ПИК предлагается и то, и другое.
Выводы
Дешевле однокомнатную квартиру можно купить в жилом комплексе «Митино Парк», цены начинаются от 4.14 млн рублей за квартиру с отделкой. Но ждать заселения придется на год с лишним дольше, так как проект находится в начальной стадии строительства.
Если же заехать в новую квартиру нужно скорее, то лучше воспользоваться более дорогим предложением от Capital Group, где срок сдачи первых корпусов намечен уже на конец текущего года.
На этой странице можно посмотреть новостройки в районе Митино, а здесь новостройки городского округа Красногорск и провести самостоятельный сравнительный анализ предложеий.